一、招标条件

本招标项目为泉城中华饮食文化小镇项目聘请2019年度市场总运营商采购，招标人为山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司，资金来源已经落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、泉城中华饮食文化小镇项目位于齐河县祝阿镇，占地面积约10430亩，概算投资107个亿。该地块北至济聊高速，南至黄河北展堤，东至京台高速，西至京浦铁路。涉及村庄7个（刘王村、小辛村、石屯村、官庄、花朱村、小肖村、石门高村）。项目地处济南新旧动能转换先行区西翼，紧邻京台、青银两个高速口，区位优势明显；项目周边有欧乐堡主题公园、极地海洋世界等旅游项目，具有极佳的客流基础。

该项目是省土地发展集团响应省委省政府乡村振兴和新旧动能转换重大战略部署的试点项目，旨在打造山东新的文化旅游目的地，成为打造“乡村振兴齐鲁样板”和新旧动能转换的示范工程，成为中国唯一的集饮食文化体验、民族风情建筑于一体的5A级旅游景区，成为传承和发扬中华饮食文化的重要工程，成为世界了解中华饮食文化的第一窗口。

2、招标范围：负责整个项目运营管理工作，建立统分结合的管理体系为基础，科学高效的经营体系为目标，管理督导支撑各项目子业态团队，确保各项经营管理目标的实现，为公司打造出一支专业管理团队，推动项目优质开发与可持续发展。

3、服务期：1年。  

4、标段划分：本项目共一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立企业法人资格，持有合法的营业执照，具有较强的运营管理团队及支持资源，有组织实施运营管理的能力，具有景区旅游管理相关经验；

2、信誉要求：投标人未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人；

3、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一包件投标，否则均否决其投标；

4、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

购买招标文件的时间：2019年2月18日至2019年2月22日每日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:30时。

购买招标文件的地点：山东省建设工程招标中心有限公司。

五、投标报名及需要提交的材料

凡有意参加投标者，请于2019年2月18日至2019年2月22日每日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:30时携带法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证原件到山东省建设工程招标中心有限公司（济南市市中区卧龙路128号山东建筑节能示范大厦21层2101室）报名。

报名时还需提供以下资料：

企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（三证合一只需提供企业法人营业执照副本）、信用中国网站截图。

以上证件材料须提供原件及加盖单位公章的复印件1套（复印件须与原件保持一致，否则不予办理报名登记手续）。

六、投标文件的提交

详见招标文件。

七、发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台、山东阳光采购服务平台、山东省土地发展集团有限公司、山东省建设工程招标中心有限公司网站上发布。

八、联系方式

采 购 人：山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司

地    址：德州市齐河县祝阿镇美里北路1号

联 系 人：司书娜

电    话：18153400527

代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地    址：济南市市中区卧龙路128号山东建筑节能示范大厦21层2101室

联 系 人：张洪阳、李旭东

电    话：0531-87087173