本项目为济南市济阳区纬二路73号商业楼房地产租赁项目，项目业主为济南双安档案管理有限公司，采购人为济南双安档案管理有限公司，现对该项目以竞争性谈判的方式进行采购。

1.项目概况与竞争性谈判范围

项目名称：济南市济阳区纬二路73号商业楼房地产租赁项目

项目地点：济南市济阳区纬二路73号

项目概况：房屋坐落为县城纬二路73号，产别为国有房产，结构为混合，房屋总层数为3，所在层数为1～3，建筑面积为2,584.35平方米，设计用途为商业，建成年代为1992年。

竞争性谈判范围：济南市济阳区纬二路73号商业楼房地产租赁项目。具体详见竞争性谈判文件。

2.申请人资格要求

2.1本次竞争性谈判要求申请人具备以下资格：

(1)具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

(2)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(3)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(4)法律、行政法规规定的其他条件；

2.2对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的取消其投标资格，查询渠道：“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和“信用山东”（www. creditsd.gov.cn）；

2.3本次谈判不接受联合体报价；

3.竞争性谈判文件的获取

3.1获取时间：2025年6月18日至2025年6月24日17:00（北京时间，下同）。

3.2获取方式：网上获取。请于2025年6月24日17:00前（北京时间），将下列资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作成PDF文档发送至sdjzlcf@126.com邮箱，邮件中请备注供应商名称、联系人、联系电话、邮箱及所报项目名称并电话通知招标代理人员。需提供以下资料的原件扫描件：

（1）营业执照或事业单位法人证书或其他证明；

（2）法定代表人或负责人身份证明书，法定代表人或负责人授权书及授权人身份证，自然人身份证（自然人参与报价的）；

3.3谈判文件费用：150元/本，文件售后不退（开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南阳光新路支行，账号：1174414000000005910）

注：提交的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组的资格审查为准。

4.响应文件的递交

4.1响应文件递交的截止时间及地点详见谈判文件。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台（https://www.sdbidding.org.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、山东省建设工程招标中心有限公司（http://www.sd-bid.com/）等网站上发布。

6.联系方式

采 购 人：  济南双安档案管理有限公司         代理单位：山东省建设工程招标中心有限公司            

地    址：山东省济南市市中区经四路183号    地    址：济南市市中区卧龙路128号山东省节能示范大厦2113

联 系 人：李工                               联 系 人：李昌峰

邮    编： /                                 邮    编：250000

联系电话：0531-61378683                      联系电话：17852862965

电子邮件： /                                 电子邮件：sdjzlcf@126.com