济南西部会展中心项目运营管理招标公告

1.谈判条件

济南西部会展中心项目运营管理，采购人为济南西城投资开发集团有限公司,建设资金自筹，项目出资比例100%。项目已具备谈判条件，现对该项目的运营管理进行公开谈判。

2.项目概况与谈判范围

（1）建设地点：该项目位于济南市槐荫区，东至二环西路、西至滨州路、南至日照路、北至威海路。

（2）建设规模：

展览部分：包括展厅及配套的小型会议、办公、餐饮、仓储等，总建筑面积约23.9万平方米（其中室内展览面积约14万平方米），室外展场面积约2.5万平方米。

配套部分：包括会议中心、酒店、办公、停车及相关配套，总建筑面积约29.7万平方米。其中会议中心（包含大中小型会议室、多功能厅、宴会厅等）约3万平方米，酒店及办公高层塔楼约10万平方米，地下停车约16.7万平方米。

（3）标段划分：本项目共分一个标段。

（4）谈判范围：

①项目建设期间。在设计方案实施阶段提出切实可行的建议，提供项目建设全过程设计咨询服务，直至项目建设完成竣工验收。

②项目竣工交付后。会展中心、会议中心、酒店、办公、停车及相关配套的运营管理及运营期间的维护、保修等。

具体内容详见竞争性谈判文件。

3.报价人资格要求

（1）申请人须合法注册并具备独立企业法人资格，注册资本1000万元人民币及以上，具备国务院建设主管部门颁发的物业管理一级资质。

（2）具备5万平方米及以上会展场馆5年及以上运营管理经验（须提供合同原件及复印件盖公章），场馆年承接展览不少于120场次，场馆总体使用率不低于25%（需提供相关证明资料）。

（3）具备四星级及以上酒店10年及以上运营管理经验（须提供合同原件及盖公章复印件）。

（4）具备1万平方米及以上会议中心5年及以上运营管理经验（须提供合同原件及盖公章复印件）。

（5）具备大型公建地下车库的运营管理经验（须提供合同原件及盖公章复印件）。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）资格审查方式：本次谈判采用基本条件合格制。

4.谈判报名

（1）凡有意参加谈判者，请于2015月9月9日至2015年9月18日，每日上午9时至下午17时00分，到济南市高新区舜华路舜泰广场2号楼33层山东省建设工程招标中心有限公司报名(节假日请提前联系)。

（2）报名时需提供资料：

企业法人营业执照副本原件、资质证书原件、类似项目业绩原件、相关证明资料、 法定代表人证书或法人企业授权委托书原件、法定代表人或授权代表身份证原件。上述资料加盖公章复印件1套，简单装订报名时提交。以上要求资料，缺一不可。

（3）报名地点：济南市高新区舜泰广场（舜华路2000号）2号楼33层山东省建设工程招标中心有限公司报名。

5. 竞争性谈判文件的获取

另行通知。

6.投标文件的递交

详见竞争性谈判文件。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在中国采购与招标网、山东省采购与招标网和山东省建设工程招标中心有限公司网站发布。

8.联系方式

代  理 单 位：山东省建设工程招标中心有限公司

联   系   人：刘德正、李承伟

电        话：0531-87087171、18340003000

传        真：0531-88681052

电 子 邮  件：sdjzlcw@126.com